▼後編は5/16(火)夜8時配信予定！チャンネル登録&高評価お願いします▼
https://youtube.com/c/PIVOT公式チャンネル
▼iOSアプリで全ての映像番組を無料で公開中▼
https://app.adjust.com/xpeg4vx?redirect=https%3A%2F%2Fapps.apple.com%2Fjp%2Fapp%2Fid1606310844
【目次】
0:00 持ち家派？住宅派？
3:19 ダイジェスト
4:32 不動産業界に“嫌われる男”
7:54 4つの講義テーマ
12:37 10秒で解決！持家vs賃貸論争
21:45 住宅ローンの金利事情
▼MONEY SKILL SETとは？
人生100年時代と言われる今、30代からでも資産運用は遅くない。新婚のEXIT・りんたろー。と転職した国山ハセンが「株・保険・住宅」など資産運用にまつわるスキルセットを一流のプロの講義を通じて“超大真面目”に学んでいく。
＜出演＞
りんたろー。（EXIT／お笑いタレント) @EXITCharannel
国山ハセン（PIVOTプロデューサー）
＜ゲスト＞
沖有人（スタイルアクト 代表取締役） @sumai_surfin
＜過去の配信動画＞
▼#1「長期投資」 ゲスト：奥野一成氏
前編：https://youtu.be/ONsB-ECzQxk
後編：https://youtu.be/dLVlTvsWuWk
▼#2「保険にまつわる誤解」 ゲスト：泉田良輔氏
前編：https://youtu.be/NYNGHPQAyAE
後編：https://youtu.be/woxqtYv4QtM
▼#3「引退しても年収1億円稼ぐ運用論」 ゲスト：里崎智也氏
前編：https://youtu.be/4xbyaSdia50
後編：https://youtu.be/NqtevSwVQx8
＜SKILL SETシリーズ関連動画＞
プロデューサー国山ハセンがSNS運用スキルを学ぶ「SNS SKILL SET」
▶︎https://www.youtube.com/watch?v=KE3dN__x3Vg
アナウンサーからスタートアップPR/に転身した大木優紀氏が
PRの極意を学ぶ「PR SKILL SET」
▶︎https://youtube.com/playlist?list=PL-edxQ__zW_Ukkua5PEFbcEc3gn4QSNl-
社会学者・宮台真司氏が衰退する日本を生き抜くスキルセットを
識者と語り合う「JAPAN SURVIVAL SKILL SET」
▶︎https://youtube.com/playlist?list=PL-edxQ__zW_XEfVf1iHpH_ypdla1V2MlS
#pivot #りんたろー #国山ハセン #exit #不動産 #住宅ローン #湾岸 #マンション #持家 #賃貸 #お笑い #資産運用 #株 #保険 #お金 #マネー #投資 #nisa #ideco #企業DC #money
35 comments
ご視聴ありがとうございます。後編の配信は5/17(火)夜8時予定です。よろしければチャンネル登録&高評価よろしくお願いします。
ライフステージによって住み替える賃貸が絶対良い。
修繕費、固定資産税、売却時の手数料、税金etc。マンションなら払い終わっても月40,000円くらいの管理費がかかる。
マジで専門家なのか？この人。笑
出す話が一方的すぎる。
賃貸が正解ですね😆
持ち家派だし、住まいサーフィンも登録してるけど、流石にこれは酷いってレベル。
投資やらを勉強して思うのは「絶対」やそれに近い表現をしている輩は大抵アウト。
買った方がいいけど
買えない
だから賃貸派がいる
ポジショントークはそりゃ生まれる
買えない人たちがいる限り
俺も買えんｗだからこの話はむかつくし認められないな
ハセンさんとEXITさんのは、保険に続き、ポジショントークにしかなってないの残念😢
資産価値が上がる場所に、資産価値が上がる品質の家を建てるなら持家。
住宅選び、住む場所の価値観も多様化している現代において、どうしてこのテーマでこのキャスティングなのか？！PIVOT系番組はこのあたりの感度はとても大事だと思います。
前提も提案も古くて浅く残念です。
ローン組めない人は賃貸にするしかないしなぁ。
低金利で組める人は持ち家買った方がいい。
都心のマンションという条件付きなので、それ以外は当てはまらないことになるよねぇ。
今回メディアの価値下げてるでしょ
全然おもんないやん
案の定コメント欄荒れてて草
これはひどいですね。不動産賃貸業を勉強している身ですが「賃貸は何も残らない。持ち家は家が残せる」っていうのは住宅メーカーの鉄板トークです。
残念ながらマイホームは負債でしかありません。ランニングコストや天災リスクを全く無視して話をしている時点で終わってます。
不動産賃貸業をしている方にも持ち家の方はいらっしゃいますが、精神的な落ちつける場所として買っているだけで「負債」だと分かって買っています。
この人、すごい間違ってますよ。鵜呑みにしないでね。
どちらも正解😊まぁ自分は賃貸だけどね(笑)ある裏技使えるのでね😂無知な不動産屋は知らんだろうな👍️
場所にもよるんだろうけど、大体半分くらいは土地で残りは建物という印象。建物が20年で価値がゼロになったとしても土地の部分はそれほど変わらないだろうし半値になったとしても全体の25%は回収できる。大家さんは約6%程度の利回りが出るように貸出しているので借りるとその分は損とも言える。購入すると前述の最悪のケース？でも25%OFFの賃貸料で借りるに等しい。購入時の建物は減価償却分下がって当然という話を呑み込んだ上で、購入が圧倒的に得です。所帯持ちはとくに、保育園を転居先で、確保できるか問題や転校したら子供がかわいそうとか、高校ならせっかく合格したのにとか、「引っ越すのは最終手段」という度合いが相対的に高まる。
コメント荒れてるけど、賃貸も誰かの持ち家なんだから、ランニングコストやリスクヘッジ分を乗せ、加えて大家の利益を乗せたお金を払わされている。持ち家は大家の利益分が無いから得。当たり前。
ただ問題は、不動産は株のようにリスク分散できず、一点賭けのようになる。一点賭けでリスクが極力低いのは「都心のマンション」という答えになる。それ以外だとどんどんリスクは増えていく。
なんか思ってたのと違かったなぁ。
解決盤ではありませんでしたm(__)m
住宅ローンで買った物件賃貸で運用できないから…10何年目とかで完済すればまあって感じかな…そこで控除もなくなるわけだけど
持家って言っておきながら結局港区タワマンに限定してますね。。リセルバリューが買った50年後買った値段のような言い方してるけどそれはひどい。。
賃貸のメリットが思いつかないって言っておきながら、節々で自分でおっしゃってますよね。
それに港区タワマンに限った持ち家だとしえても、そりゃハセンさんは買えるでしょうよ。稼ぎのない人にはそんなリスク背負うとビクビクしてしまう。
大体30年住んだら今の0歳が30歳に成長して買い時になるってことでしょう。80万人割ってる世代が買い時ってことですよね。それって価格維持できてると断言できますかね。
自動運転実現したら都心のメリット無くなりますよね。
人口減少、地震、有事、言い出したらキリがないけど、そんなもの無かったことにして計算上こうなるっておっしゃるのはこれはちょっとひどいメディアですね。。
この回の中の話だけでもガバガバ計算にしてますね
12:40
「住宅ローンって最長何年組める？」
「50年！」
「50年っていうのもあることはあるけど、通常の住宅ローンは35年」
なにこれ？(´・ω・`)
13:58 家賃と同額払えば良い
→固定資産税は？
うわこれはひどいわ。案件だかバズ狙いだかにしろ、こんな番組流してたらPIVOTの信用落とすだけだと思う。気持ち悪い。
35年払ったら終わり🎉なんて家は存在しません。
「持ち家」と「不動産投資」の話を（おそらく意図的に）混同させてる
要するに不動産の人は嘘をつくのが上手ってことですね！
上がる株を確実に買えば儲かりますよと同じことを言っているように聞こえます。
臨海部のタワマン買うとアホ。自分の生活スタイルに合わせた選択が一番やで。
このコンサルも言ってるけど資産価値運用の皮算用であって生活の利便とかじゃ無いので思い違いしないように。
個人の価値観は置いといてあくまで資産性の話だが、沖さんが「湾岸＞世田谷」と明言したね
以前NewsPicksで環七と荒川の内側なら買うべきと言っていて、世田谷区だと区内の大半が環七の外側になっちゃうんだよな。逆に区内で環七の内側なのが下北沢、三軒茶屋、池尻大橋あたりだから、確かに納得だわ。そこらへんのマンションなら堅そう
意外とレベルひくかったー😅
凛としたたたずまい、、ツボった。
同じ家に何十年も住みたくない
はい、御用評論家😅
持家vs賃貸は、互いにメリットとデメリットが拮抗しているからこそ、結論が出ない。どちらかに圧倒的にメリットがあるなら、そもそも論争など起きません。