使い道もなく売ることも難しい土地を相続したことで、名義変更や引き取り手探しに悩む人が続出。そのまま放置されて生まれた「所有者不明土地」は国土の24％に。国は4月から相続後の名義変更を義務化。不要な土地を個人間で売買できるマッチングサービスや有償で引き取る民間業者も現れる一方、土地を買い取り活用する自治体も。人口減少が進む中、土地管理の在り方を考える。番組独自の相続チェックリストも紹介！
番組の詳しい内容はテキストでも▼
https://www.nhk.or.jp/gendai/articles/4894/?cid=dchk-yt-2405-75
【ナレーター】
小松未可子（声優）
【出演者】
吉原祥子さん（東京財団政策研究所研究員）、桑子真帆（キャスター）
【放送情報】
NHK 総合 毎週（月～水）夜 7：30～／［再放送］NHK BS 毎週（火～木）午前 4：30～
父親が持っていた北海道のひっそりとした 三輪処分に困り5年間引き取り手を探し 続けてきました使うこともないからいら ないなただただ 絶望今続したもの使い道がない土地が 続出あどうもおはようございますよろしく お願いいします願いし ます祖が所有していたの処 女うとしてるし段差があるし奈良県にある 使い道のない小さな三輪を去年意外な方法 で手放しました持ってる不動産の情報を こっちに登録して値段も自分でパっと ちょっと設定し て利用したのは土地のマッチングサイト です値段をけてに出品面積や周辺の状況 など土地の情報を掲載し購入希望者を募り まし [音楽] たおじいちゃんにはいるものかもしれない んだけどいらないからすいませんが処分し ますってってチーン て不動産会社経由では数ヶ月経っても買手 が見つからなかったこの 輪このサイトではその日のうちに購入希望 の連絡がありまし た売却価格は1円です処分できればそれで ありがたいっていう気持ちだったのであの 最低金額で欲しいのって驚きの時に気に 入ったんて驚きでどうやって使うのって いうきずっと驚きの方が大きいんです この辺りが買わしてもらったところ です購入したのはアウトドアや狩猟が趣味 の男性 ですハンモック貼ってそこで寝てたりとか し て飯作ったりとかでま今下を徐々に広げて いこうかなという感じ で人手があまり入っておらず趣味を 楽しめる三林を探していまし た支払ったのは運営会社への手数料を含め て8万8000 1円不要とされた土地に新たな価値が 生まれまし た市よく出るって聞いたんであこれは買や なってすぐ思いました利用価値高いです けどね自分からしたら結構楽しい土地です けどねここ はこのサイトを通じて売買された土地は2 年で90件に登ります山菜取りや家庭菜園 などを楽しみたいという人からも注目を 集めてい ます運営会社は処分に悩む土地と日な需要 を結びつけることで所有者不明土地が 増えるのを防げないかと考 探して直接その売ってる人このままだと 日本全部 その何にも使われてないはいあの滅んで しまうんじゃないかぐらいのことを感じ まして社会課題の解決をしたいっていうの が気持ちとしては大きかった ですさらに運営会社は買手が見つからない 土地に別のサービスも用意してい ますお引き取りをした物件のえ権利書のま です優勝での土地の引き取り サービスこれまで500以上の土地を会社 が引き取ってきまし た土地の所有者から固定資産税や木の伐採 費用など管理にかかるコストの5年から 10年分を支払ってもらい ます土地を引き受けた会社は管理をし ながら次の引き取り手を探すという仕組み です [音楽] 父親が持っていた北海道の三輪を引き取っ てもらった女性 ですこちらのこの玄野のところになると 思い ます管理できず周囲に迷惑をかけるのでは ないかと不安を抱いていたこの 土地自治体への寄付も断られる中この サービスを利用することにしました 会社に支払った費用は58万円 決して高いとは感じなかったと言い ますそれぐらいの金額っていうとちょっと 語弊はあるのかもしれないんですけれど それで私のこのモヤモヤとしたかその 心配事がすっとなくなるんであったらうん 出さない理由が ないも是非お願いしたいただただほっとし たそれその一言だけです ねこうした民間のサービスは所有者不明 土地をこれ以上増やさない一助にはな るって考えていいですかはい大変重要な 仕組みだと思いますただその一方でこうし た優勝の引き取りサービスには課題もある と感じておりますで現在こうした企業は 全国に20から30社ほどあると言われて いるんですけれどもその中にはこう 引き取った後十分な管理ができる体制が ないまま事業を行っていたり倒産のリスク がある会社もありますで一般の不動産の 売買や賃貸借の中海などにおいては国の 法律やそれから資格制度がありますところ がこの引き取りについては今のところそう したルールがない状況ですはいそこでこう したあの引き取りサービスをあの健全な マーケットとして発展させていくために国 の方でしっかりとしたルールを整備をして いくということがキメだると考えます安し て こうした中ですね今治体が土地を引き取っ て管理に乗り出すという取り組みが始まっ ているん です兵庫県作用 町所有者が管理できない町内の三林を町が 自ら買い取ってい ますえっとこの辺りですねえこの辺りの 三輪が今回ま町の方で買い取りさせて いただいたっていう山になります 買取り価格は土地1メにつき 10円利用価値の高い杉やひのきなどが あればその量に応じて買取り金額をアップ し [音楽] ますこの黄色いところが超有林になった 三輪の場所になり ます2年前から町が始めたこの 事業の管理に悩む所有者から買取りの申請 が会ぎその件数は約280件に登り ます相続財産として受け取ったけどももう 町に出てるんでもうこれ管理できませんっ て所有所不明になる前にま公益的機能なん でま町民共有の財産として行政が責任を 持って管理するべきやていうことでま率先 してやろうとなぜ税金をじてこの事業に 踏み切ったの か親水の被害が出ている兵庫県佐用町の 上空 です背景にあるのは町を襲った2009年 の豪雨災害 です管理不全の三林が被害を拡大させまし た当時山から流れ出た大量の木が川をめ水 被害が 拡大死者行方不明者の数は20名に登り まし た町長の安里のさんは未然に災害を防ぐ ため行政の責任で山を管理するという決断 を下しまし たこういうことが起きないように対策しな いけないとまそういう思いというのは本当 にね強かったですし個人の責任でえこう 管理をしていくということはこれは難しい と公的な管理形をやっぱしに持っていか ざるを得ないだろうという究極のまいた 選択ですよ [音楽] ねクアップ現代NHK中 [音楽]