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宅建合格パートナーＬＥＴＯＳ 小野 一輝
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【問1】担保物権
賃借人が賃料を支払わない場合、
賃貸人は、賃貸した建物内にある賃借人所有の家具類を売却し、その代金から優先的に弁済を受けられる。
【問２】手付金等の保全措置
宅建業者Ａは、宅地建物取引業者でないＢにＡ所有の完成宅地を1200万円で売却する契約を締結した。
手付金として200万円を受領する場合、
Ａは「いつまで」に、「いくら」保全措置を講じないといけないか？
【問３】都市計画法
準都市計画区域は、都市計画区域内の区域のうち、
相当数の住居その他の建築物の建築又はその敷地の造成が現に行われ、
又は行われると見込まれる区域を含み、そのまま土地利用を整除し、
環境を保全する措置を講ずることなく放置すれば、将来における一体の都市としての整備、
開発及び保全に支障が生じるおそれがあると認められる一定の区域をいう。